Erfurt · Kommunale Wärmeplanung · Eigentümerperspektive

Die Wärmewende entscheidet sich nicht im Rathaus.
Sie entscheidet sich in Ihrem Gebäude.

Hausentscheider ist eine unabhängige Initiative aus Erfurt – aus der Perspektive derer, die am Ende entscheiden und die Konsequenzen tragen: Eigentümer. Hier finden Gebäude und kommunale Wärmeplanung zusammen.

Über Hausentscheider

Die Lücke

Kommunen, Stadtwerke, Energieberater, Hausverwaltungen — jeder bringt seinen Teil ein, aus seiner Rolle und mit seinem Blickwinkel. Doch den ganzen Fall über 20 bis 30 Jahre überblickt keiner für Sie; die Verantwortung bleibt bei Ihnen — oft ohne unabhängige Begleitung. Hausentscheider schließt diese Lücke.

Der Wegweiser

Wer spricht über die Wärmewende — und wer wird nicht gehört? Der Wegweiser stellt die Fragen, die vor Ihrer Entscheidung zählen, und markiert jede ehrlich: belegt — oder offen, weil Stadt, Versorger oder Bund die Antwort schuldig bleiben. Mehr bleibt offen als belegt; erst die Fragen, nicht die Lautstärke.

Zum Wegweiser →

Der Entscheider

Wirtschaftlichkeit, persönliche Gewichtung und Zukunftsfähigkeit Ihrer Heizungsentscheidung — auf einer Seite. Keine Empfehlung von der Stange, sondern eine belastbare Grundlage, bevor Sie ein Ingenieurbüro beauftragen.

Zum Entscheider →

Die Stimme

Wer die Folgen trägt, sollte gehört werden. Hausentscheider ist kein Ratgeberportal, sondern eine unabhängige Orientierung, die Eigentümern eine Stimme gibt — und Erfahrungen anderer sichtbar macht, damit Sie klarer und nicht allein entscheiden. Reden Sie mit.

Zum Dialog →

Medien-Resonanz · Erfurt

Wärmewende im Blick

Nah dran an dem, was über die Erfurter Wärmewende berichtet wird — wann, von wem, und was fehlt. Laufend ergänzt.

Das hier ist der Diskurs — was berichtet wird. Den Plan selbst zeigen wir aus zwei Blickwinkeln:

Future-Readiness-BewertungWie zukunftsfähig ist der Plan? → Status-Dashboard Wo steht der Plan? →

Zeitstrahl wird geladen …

Technik-Radar · WhatsApp-Kanal

Die Wärmewende — einmal pro Woche, auf den Punkt.

Ihre Heizungsentscheidung gilt zwei Jahrzehnte — der Boden darunter aber bewegt sich: neue Technik, neue Gesetze, neue Förderung, lokale Entwicklungen in Erfurt. Wir behalten das für Sie im Blick und melden jeden Freitag, was Ihre Entscheidung wirklich berührt — belegt, eingeordnet, ohne Werbung.

  • Ein kurzer Wochenüberblick statt Dauerrauschen — nur, was eine Gebäudeentscheidung wirklich verschiebt.
  • Klare Einordnung statt Herstellerversprechen — belegt, nicht behauptet, und mit Blick auf das, was vor Ort oft fehlt.
  • Einen „Prüfbedarf"-Hinweis, wenn eine bisher getroffene Annahme neu bewertet werden sollte.

Der Kanal ist die schnelle Spur, hausentscheider.de das Nachschlagewerk: auf dem Handy die Kurzfassung, auf der Website die Herleitung, die Quellen und der Entscheider-Rechner, mit dem Sie es auf Ihr eigenes Gebäude beziehen.

Welches Thema wünschen Sie sich im Kanal? Schreiben Sie an dialog@hausentscheider.de — wir nehmen Ihre Anregung auf.

Einseitiger Kanal: Sie empfangen, ohne selbst zu senden. Ihre Nummer bleibt für uns und andere Mitglieder unsichtbar. Jederzeit ohne Angabe von Gründen kündbar.

Aktuelle Energiepreise

Wo stehen die Energiepreise gerade?

Energiepreise schwanken — und welche Heizung sich langfristig rechnet, hängt genau davon ab. Hier die aktuellen Verbraucher-Durchschnittspreise je Energieträger, vergleichbar gemacht in der gemeinsamen Größe ct/kWh (Fernwärme als Erfurter Effektivpreis). Monatlich aktualisiert.

Neu · Preisrunde Q3 2026 ↑ +19 % Arbeitspreis

Fernwärme wird zum 3. Quartal teurer

SWE hebt den Fernwärme-Arbeitspreis von 11,54 auf 13,77 ct/kWh an (+19 %). Der Effektivpreis auf Gebäudeebene steigt damit von rund 17,5 auf 19,3 ct/kWh.

SWE-Preisblatt Wärme (Stand 1.7.2026) →
Preisstand· Juli 2026· wird monatlich aktualisiert

Alle Werte in ct/kWh brutto. Fernwärme = Erfurter Effektivpreis auf Gebäudeebene (tarifbasiert, nicht monatsvolatil) — zum 3. Quartal ab Juli auf ~19,3 ct (SWE-Preisblatt 1.7.2026). Quellen übrige Träger: BDEW (Gas), TECSON (Heizöl), Verivox (WP-Strom), DEPI (Pellets).

Vollständige Preishistorie mit Marktkontext →

Erstes Referenzgebäude

Forschung, angewandt auf ein echtes Gebäude.

Den Future-Readiness-Rahmen aus unserer Forschung haben wir zuerst auf die Stadt Erfurt — zur kommunalen Wärmeplanung — angewandt; hier erstmals auf ein einzelnes Gebäude. Drei Dinge auf einen Blick: die belegte Wärmekosten-Kennzahl von heute, ein Radar der Zukunftsfähigkeit über elf Kompetenzfelder und der laufende Entscheidungsweg. Einordnung statt Empfehlung.

Objekt 001 · Erfurt Innenstadt · Dokumentiert seit 2024

Mehrfamilienhaus · Altstadt Erfurt

Altbau 1900 · Saniert 2010 · 14 Wohnungen · 769,83 m² beheizte Fläche · WEG · Gas-Heizung

Energieklasse D · 124 kWh/m²a
Mehrfamilienhaus · Altstadt Erfurt

Performance · auf einen Blick

Risiko 1998 Gaskessel · 72 kW 27 Jahre — über übliche Lebensdauer (~20–25 J.) · Ersatzteile abgekündigt
~62 kW Heizlast (inkl. Lüftung) Kessel mit 72 kW überdimensioniert · wärmepumpenfähig ✓
64.745 € Erhaltungsrücklage 7,65 €/m²·a — unter Fachempfehlung Altbau (~17 €/m²·a)
steigt ▲ +103 % Gas-Vollkosten seit 2019 5,03 → 10,20 ct/kWh · vom Verbrauchs- zum Marktsystem
Ausschluss Eine neue Gas- oder Hybridanlage ist hier rechtlich nicht zulässig (§ 5 Fernwärmesatzung, amtlich bestätigt). Die Entscheidung steht zwischen Fernwärme und reiner Wärmepumpe.

Die zwei zulässigen Optionen

Belegte Werte aus der Entscheidungsgrundlage — neutral, ohne Empfehlung.

CO₂ · kg pro m²·Jahr
Gas (heute)
19,5
Fernwärme
26,0
Wärmepumpe
11,2

Überraschend, aber belegt: Erfurter Fernwärme liegt über dem heutigen Gas — das Netz ist ~95 % gasbasiert.

FernwärmeWärmepumpe Preisrisiko 25 Jahrehochgering BEG-Förderungja · 30 %35 %* Rechtlichzulässigmit Befreiung

* Wärmepumpe nur mit Befreiung vom Anschlusszwang; je nach Konstellation 30–60 %. Fernwärme-Anschluss auch im Zwanggebiet mit 30 % förderfähig.

belegt vor Vergabe offen rechtlicher Ausschluss

Wie zukunftsfähig ist Ihr Gebäude?

Sie haben gerade ein echtes Gebäude offen auf dem Tisch gesehen — Wärmekosten, Future Readiness, Entscheidungsweg. Genau diese Analyse und die Begleitung dahinter gibt es auch für Ihr Gebäude.

Zur Begleitung →
Über Hausentscheider

Eine unabhängige Stimme für Eigentümer in der Wärmewende

Hausentscheider ist eine unabhängige Initiative, die kommunale Wärmepläne aus Eigentümerperspektive systematisch einordnet und verständlich macht.

Sie entstand aus der Erkenntnis, dass Eigentümerinnen und Eigentümer die eigentlichen Hausentscheider der Wärmewende sind — und dass sie eine sachliche, methodisch fundierte Stimme verdienen, die weder Lobbyinteressen noch Versorgern verpflichtet ist.

Hausentscheider ist in Erfurt verwurzelt — ein Raum, in dem Eigentümer mit denselben Fragen zusammenkommen, sich vernetzen und gemeinsam klarer werden. Denn Vertrauen entsteht nicht durch Reichweite, sondern durch Tiefe: durch echte Daten und echte Dialoge.

„Die Energiewende schafft Gewinner und Verlierer. Auf welcher Seite Sie stehen, hängt von einer einzigen Frage ab: Haben Sie die richtigen Informationen — oder haben andere bereits für Sie entschieden?"

Was Hausentscheider einzigartig macht

01  WEGWEISER

Orientierung statt Lautstärke.

Die Fragen, die vor Ihrer Entscheidung zählen — ehrlich markiert: belegt, oder offen, weil Stadt, Versorger oder Bund die Antwort schuldig bleiben. Erst die Fragen, nicht die Lautstärke.

02  MEDIEN-RESONANZ

Wie über Ihre Wärmewende berichtet wird — und was fehlt.

Ein laufender Zeitstrahl der lokalen Berichterstattung: gut erklärt, aber selten geprüft und an den entscheidenden Terminen zu dünn — auf einen Blick sichtbar gemacht.

03  DER ENTSCHEIDER

Sie spielen Ihre Entscheidung durch, bevor Sie sie treffen.

Wirtschaftlichkeit, persönliche Gewichtung und Zukunftsfähigkeit auf einer Seite — live bei jedem Förder- und Preis-Szenario. Eine belastbare Grundlage, bevor Sie ein Ingenieurbüro beauftragen.

04  BEGLEITUNG

Wenn es konkret wird, stehe ich an Ihrer Seite.

Einordnung und Begleitung auf Gebäudeebene — in der Eigentümerversammlung und im Dialog mit Hausverwaltung, Ingenieurbüro und Stadt Erfurt. Neutral, belegt, auf Augenhöhe.

05  NETZWERK

Sie sind nicht allein.

Andere Eigentümer teilen ihre Daten, Erfahrungen und nächsten Schritte. Was im Einzelfall unsichtbar bleibt, wird im Netzwerk zum Muster.

Der Entscheider

Investitionsrechner für Ihre Heizungsentscheidung. Wirtschaftlichkeit, persönliche Gewichtung und Zukunftsfähigkeit — auf einer Seite.

Keine einzelne Sicht gibt die Antwort; erst alle drei zusammen machen die Entscheidung sichtbar. Kein Ersatz für eine Ingenieursplanung — aber eine belastbare Grundlage, bevor Sie eine beauftragen.

Zum Entscheider →
Der Entscheider — Investitionsrechner auf einem Laptop, im Hintergrund der Erfurter Dom
Der Ansatz

Future Readiness — Vom Ziel zur Fähigkeit

Der Future Readiness Index fragt nicht, ob eine Kommune plant — sondern ob sie wirklich zukunftsfähig entscheidet.

Entwickelt im Rahmen eines Forschungsprojekts mit dem eco2050 Institut für Nachhaltigkeit, basiert der Ansatz auf vier Experteninterviews mit zentralen Akteuren der deutschen Wärmewende sowie einer umfassenden Systemanalyse.

Zukunftsfähigkeit wird dabei als Muskel verstanden — nicht als Zustand. Er muss trainiert, erprobt und kontinuierlich weiterentwickelt werden.

Executive Summary lesen →
11 Kompetenzfelder — Bewertungsrahmen für Kommunen & Städte

Beispiel: Fiktive Mittelstadt · Fahren Sie über die Felder für Details

Ist-Zustand
Potenzial

Das hier ist das Erklärstück. So sieht der Future Readiness Index angewandt auf Erfurt aus — die echte Kommunale Wärmeplanung im Ist-Soll-Spiegel.

Zur Future-Readiness-Bewertung →
Daniel Schöberl

Über den Autor

Daniel Schöberl

Transformationsforscher · Wohnungseigentümer in Erfurt

Warum ich das mache → (PDF)  ·  Eigentümer-Einschätzung → (PDF)

Daniel Schöberl ist in Erfurt aufgewachsen und Wohnungseigentümer in der Erfurter Innenstadt. Er lebt in München — und weiß, was es bedeutet, wenn kommunale Entscheidungen über Wärme zur persönlichen Investitionsfrage werden.

Er forscht zu den Bedingungen, unter denen die Energiewende gelingt, und entwickelt am eco2050 Institut für Nachhaltigkeit den Future Readiness Index — ein Bewertungsinstrument für die Zukunftsfähigkeit kommunaler Wärmepläne. Als Beiratsmitglied einer Eigentümergemeinschaft in der Erfurter Altstadt ist er selbst direkt betroffen von den Entscheidungen, über die er forscht und schreibt.

Forschungsprojekt betreut von Dr. Dina Barbian · eco2050 Institut für Nachhaltigkeit

Im Dialog mit
eco2050 Institut für Nachhaltigkeit
Weitere Partner · in Gespräch
Begleitung · Erfurt

Begleitung, wenn es konkret wird

Die schwierigste Phase beginnt nach der Rechnung — wenn in der Eigentümerversammlung viele Beteiligte zusammenkommen: Hausverwaltung, Ingenieurbüro, Stadt Erfurt. Jeder steuert seinen Teil bei, doch unabhängige Einordnung fehlt — niemand am Tisch trägt Ihre Verantwortung.

Ich begleite Eigentümer und Eigentümergemeinschaften — neutral, belegt, auf Augenhöhe:

Schreiben Sie mir — ich höre zu und ordne ein.

Schreiben Sie mir →
Dialog

Eigentümer, Forscher, Kommunen — kommen Sie ins Gespräch.

Sind Sie Eigentümer und stehen vor einer Entscheidung? Beirat einer WEG und suchen Orientierung? Oder möchten Sie als Kommune, Forschungseinrichtung oder Organisation mit Hausentscheider kooperieren? Schreiben Sie mir — ich antworte persönlich.

Ihre Angaben werden ausschließlich zur Beantwortung Ihrer Nachricht verwendet und nicht weitergegeben.

Impressum

Angaben gemäß § 5 DDG

Daniel Schöberl
Grasmückenweg 7 B
80937 München
Deutschland

Kontakt
E-Mail: dialog@hausentscheider.de

Verantwortlich für den Inhalt gemäß § 18 Abs. 2 MStV
Daniel Schöberl, Anschrift wie oben.

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